Дома, дачи, коттеджи продажа, Кишинев

Продажа инвестиционного проекта в мун. Бэлць

Инвестиционный проект для завершения строительства со сдачей в эксплуатацию с последующей продажей квартир, 2-х секционного, 7-ми этажного с мансардным этажом, 60-ти квартирного жилого дома.

Месторасположение Объекта :
Муниципий Бэлць, ул. Стрый 17/2

Описание Объекта :
Архитекторами проектной организации Urbanproect разработан индивидуальный проект с проработкой архитектурного облика. Несущие конструкции выполнены монолитно - каркасными, ограждающие конструкции из котельца М50; (390х190х188)мм, с сейсмической стойкостью 8 баллов. Из керамического кирпича М75 выполнены частично внутренние перегородки, проемы. При остеклении применены пластиковые профили производства ПВХ «Геалант» из энергосберегающих стекол.
Предусмотрена возможность двухуровневых квартир – до 180 кв.м – 7-й этаж и мансардный этаж. Предусмотрена возможность объединения соседних квартир на этаже, (2-х и 3-х комнатных) с созданием квартир до 200 кв.м. Планировка обеспечивает ориентацию всех квартир на инсоляционный и панорамный сектор, с четкими разделениями зон дневного и ночного пребывания.
В каждой квартире - лоджии и балконы. Для черновой отделки применены смеси „Knauf”. Проект предусматривает: устройство металлических дверей с домофонами в двух подъездах; наружную тепло- и звукоизоляция; усиленные входные двери в квартиры ; индивидуальное отопление Объекта – две газовые котельные, постоянное обеспечение холодной и горячей водой, предусмотрены места для кондиционеров.
Проект предусматривает благоустроенную территорию 0, 5 га с озеленением, с огороженным периметром, с детскими, спортивными и хозяйственными площадками; места для стационарных постов охраны в подъездах. Предусмотрена возможность установки систем видеонаблюдения, возможность парковки на придомовой территории.
В доступной близости в радиусе одного километра расположены: 4 аптеки, 2 ресторана, 2 лицея, 2 детских сада, городской стадион, автовокзал, продовольственный рынок, супермаркеты „Fidesco”, „Metro”, „Green Hills” и другие объекты коммерческого и социального назначения.
Для надежного водообеспечения проект предусматривает устройство дополнительного водовода диаметром 200 мм, длиной 1150 метров, который также улучшает водоснабжение близлежащих домов.
Для каждой квартиры устанавливаются индивидуальные счетчики по электроэнергии, газу, воде. Предусмотрены системы теплорегуляции.
Установлены в каждом подъезде – лифт, марка ПП 0471, производства МЗЛМ, грузоподъемностью 400 кг, скоростью 0, 71 м/с. Предусмотрены меры пожарной безопасности, подъезд пожарных автолестниц со всех сторон дома. Изготовлен уникальный антисейсмичный фундамент из 380-ти бурозаливных железобетонных свай глубиной 9 метров, d 800мм.
Предварительно Примария Бэлць поддержала дополнительно к проекту выделение земельного участка для устройства наземного паркинга на 120 мест.
Параметры Объекта:
Площадь участка - 5000 м2
Площадь застройки - 1082 м2
Площадь озеленений - 1080 м2
Общая жилая площадь квартир - 5784, 6 м2
Число квартир - 60
Этажность здания - 7 этажей с мансардой
Количество мест на паркинге - 120
Высота здания - 26, 720м
Строительный обьём здания - 24 212 м3
В настоящий момент степень готовности Объекта по конструктиву составляет 87%, заключены договора на аренду земельного участка, определены перечень и объемы финишных работ,
установлены подрядные организации.

Условия продажи:
Собственник является владельцем строения, кадастровый номер 0300206302. Продажа Объекта осуществляется Собственником совместно с Соинвесторами проекта - юридическими лицами( 55 квартир, 5 303, 5 кв м ) и Соинвесторами - физическими лицами (5 квартир, 481, 1 кв м).
Стоимость продажи проекта - 37 млн лей
Стоимость финишных работ – 13, 5 млн лей